Estimation théorique
Rue du Vieux Pressoir,38160 Saint Romans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Pressoir,38160-Saint Romans indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-en-Royans (38036), comprenant 95 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-19 | 38 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 4 | 92 | 1139 | 280800€ | 3052€ |
2022-09-08 | 35 | ALL DES SITELLES | 4 | 96 | 840 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-08 | 163 | IMP DES GARENNES | 5 | 131 | 1131 | 301700€ | 2303€ |
2020-05-28 | 5253 | RUE SABLIERES DE LA CONDAMINE | 4 | 83 | 1306 | 164000€ | 1976€ |
2021-07-30 | 135 | RUE SABLIERES DE LA CONDAMINE | 5 | 115 | 969 | 250000€ | 2174€ |
2022-02-15 | 65 | RUE DES DRAGONNIERES | 4 | 94 | 555 | 244000€ | 2596€ |
2019-06-25 | 33 | ALL DE NOEMIE | 5 | 127 | 1022 | 285100€ | 2245€ |
2020-12-22 | 93 | ALL DE NOEMIE | 6 | 138 | 1008 | 230300€ | 1669€ |
2021-07-16 | 156 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 5 | 97 | 398 | 202450€ | 2087€ |
2021-09-10 | 130 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 4 | 115 | 493 | 260000€ | 2261€ |
2020-11-12 | 0 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 4 | 130 | 465 | 212000€ | 1631€ |
2021-02-24 | 21 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 4 | 91 | 350 | 221150€ | 2430€ |
2019-12-20 | 18 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 4 | 90 | 581 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-19 | 6500 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 4 | 92 | 568 | 247000€ | 2685€ |
2020-05-27 | 100 | LOT LES LUCIOLES | 4 | 97 | 522 | 228200€ | 2353€ |
2019-10-10 | 31 | ALL DU PUITS COMMUN | 4 | 89 | 304 | 71200€ | 800€ |
2022-05-30 | 383 | RTE DE VALENCE | 5 | 128 | 1165 | 343300€ | 2682€ |
2020-01-10 | 31 | ALL DU PUITS COMMUN | 3 | 68 | 385 | 71250€ | 1048€ |
2022-02-28 | 350 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 43 | 139350€ | 1639€ |
2022-06-14 | 259 | GR GRANDE RUE | 2 | 51 | 124 | 131950€ | 2587€ |
2023-05-02 | 227 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 118 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 212 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 712 | 195000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 176 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 305 | 222320€ | 2316€ |
2020-04-29 | 185 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 230 | 168000€ | 1846€ |
2021-12-06 | 1451 | RTE DE VALENCE | 4 | 120 | 1000 | 269300€ | 2244€ |
2021-08-10 | 5017 | VILLAGE DE SAINT ROMANS | 6 | 196 | 1225 | 340000€ | 1735€ |
2022-05-19 | 967 | RTE BRENIER DE MONTMORANT | 4 | 83 | 18139 | 200000€ | 2410€ |
2022-10-28 | 95 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 82 | 411 | 121500€ | 1482€ |
2021-02-25 | 6155 | BERTIQUIERE | 4 | 90 | 668 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-08 | 121 | MAYARD ET BRUYERES | 4 | 75 | 596 | 184500€ | 2460€ |
2022-10-28 | 121 | MAYARD ET BRUYERES | 4 | 75 | 596 | 300000€ | 4000€ |
2022-05-30 | 168 | RTE DE CAPITAN | 7 | 144 | 3040 | 380000€ | 2639€ |
2021-11-19 | 5227 | BERTIQUIERE | 2 | 120 | 279 | 80000€ | 667€ |
2021-12-23 | 498 | RTE DE CALET | 5 | 107 | 360 | 163000€ | 1523€ |
2020-09-23 | 443 | RTE DE SAINT MARCELLIN | 3 | 110 | 749 | 264700€ | 2406€ |
2022-09-20 | 118 | ALL DES BRUYERES | 5 | 120 | 790 | 258200€ | 2152€ |
2021-12-03 | 5225 | BERTIQUIERE | 3 | 73 | 1320 | 235000€ | 3219€ |
2021-02-04 | 553 | RTE DE L'UZELIERE | 6 | 121 | 1718 | 292840€ | 2420€ |
2022-11-15 | 5224 | CER DE BERTIQUIERE | 2 | 51 | 4400 | 100000€ | 1961€ |
2021-07-06 | 5224 | GERVAN | 3 | 81 | 0 | 85000€ | 1049€ |
2021-07-30 | 461 | RTE DE GRENOBLE | 5 | 111 | 366 | 210000€ | 1892€ |
2022-01-13 | 39 | RTE DES GAILLARDONNIERES | 5 | 109 | 1170 | 249650€ | 2290€ |
2020-08-31 | 174 | RTE DES GAILLARDONNIERES | 5 | 140 | 720 | 359735€ | 2570€ |
2019-06-07 | 6157 | COMBE CHABOUD | 5 | 83 | 1128 | 144000€ | 1735€ |
2019-12-02 | 0 | COMBE CHABOUD | 6 | 170 | 1000 | 415000€ | 2441€ |
2019-10-02 | 365 | RTE DES BOUFFARDIERES | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-18 | 365 | RTE DES BOUFFARDIERES | 3 | 81 | 850 | 155000€ | 1914€ |
2020-03-23 | 142 | RUE PORTE D'ARIS | 4 | 89 | 465 | 237150€ | 2665€ |
2020-05-20 | 200 | COMBE CHABOUD | 4 | 95 | 1187 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-09 | 1115 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 4 | 110 | 2392 | 195000€ | 1773€ |
2020-02-28 | 1115 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 88 | 255 | 227000€ | 2580€ |
2022-11-04 | 5215 | COMBE CHABOUD | 4 | 140 | 841 | 470000€ | 3357€ |
2019-11-29 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 156200€ | 1562€ |
2022-03-10 | 88 | RUE LACOMBE MALOC | 4 | 100 | 294 | 201050€ | 2011€ |
2019-07-02 | 367 | CHE DE MALOT | 4 | 90 | 1411 | 198500€ | 2206€ |
2020-10-30 | 883 | MTE DE CHABAROC | 4 | 114 | 1313 | 278500€ | 2443€ |
2021-04-09 | 9019 | LA PLAINE | 5 | 107 | 1709 | 165000€ | 1542€ |
2022-10-18 | 744 | RTE DU COUPIER | 3 | 94 | 132 | 270000€ | 2872€ |
2022-09-19 | 744 | RTE DU COUPIER | 3 | 74 | 113 | 260050€ | 3514€ |
2020-04-30 | 9363 | RUE ARAGO | 5 | 118 | 1075 | 262000€ | 2220€ |
2019-10-16 | 712 | RTE DU COUPIER | 5 | 91 | 361 | 196250€ | 2157€ |
2022-02-01 | 5223 | LESSERTAS | 3 | 90 | 528 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-17 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 107830€ | 1284€ |
2021-07-15 | 409 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 84 | 1330 | 243835€ | 2903€ |
2022-03-25 | 3062 | RTE DE VALENCE | 4 | 77 | 1700 | 225000€ | 2922€ |
2021-05-07 | 465 | RTE DU COUPIER | 4 | 70 | 410 | 278850€ | 3984€ |
2021-07-29 | 232 | CHE DES MAS | 4 | 112 | 1370 | 190000€ | 1696€ |
2020-08-24 | 596 | RTE DES CHIROUZES | 5 | 140 | 2000 | 238000€ | 1700€ |
2020-12-08 | 3158 | RTE DE VALENCE | 3 | 76 | 832 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-05 | 1596 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 107 | 7522 | 430500€ | 4023€ |
2019-07-11 | 9026 | LA PLAINE | 3 | 62 | 861 | 90000€ | 1452€ |
2021-06-15 | 0 | LE COUPIER | 3 | 40 | 1494 | 46500€ | 1163€ |
2021-10-25 | 5132 | LES GRANDS PRES | 1 | 74 | 826 | 260000€ | 3514€ |
2020-12-04 | 244 | CHE DE CHAMPEVERSE | 4 | 115 | 1072 | 316650€ | 2753€ |
2019-09-16 | 9359 | RUE ARAGO | 4 | 95 | 924 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-17 | 5652 | GERVAN | 4 | 111 | 1200 | 265000€ | 2387€ |
2022-05-25 | 5254 | SEILLERE | 4 | 80 | 1041 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-26 | 5253 | SEILLERE | 4 | 96 | 511 | 102500€ | 1068€ |
2020-12-04 | 63 | RTE DU COUPIER | 6 | 106 | 1024 | 233000€ | 2198€ |
2020-12-10 | 199 | IMP DES MARAIS | 3 | 84 | 1344 | 190000€ | 2262€ |
2021-08-17 | 5260 | GERVAN | 3 | 61 | 1337 | 239000€ | 3918€ |
2019-12-02 | 6018 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 1167 | 289000€ | 2491€ |
2019-11-19 | 373 | RUE GUILLAUME DU RIVAIL | 4 | 124 | 1107 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-28 | 2077 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 2 | 100 | 951 | 45000€ | 450€ |
2019-06-18 | 6024 | SAINT FEREOL | 4 | 96 | 1030 | 217400€ | 2265€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 1086 | 232150€ | 2638€ |
2020-07-15 | 2053 | RTE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 173 | 745 | 397200€ | 2296€ |
2021-07-23 | 1022 | CHE DE CHAMPEVERSE | 5 | 138 | 302 | 385780€ | 2796€ |
2020-03-27 | 55 | CHEM DE FONTAINE BAYLON | 3 | 85 | 1375 | 156000€ | 1835€ |
2022-09-15 | 138 | CHE DES BACHASSES | 1 | 40 | 15647 | 160000€ | 4000€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 133 | 1150 | 298100€ | 2241€ |
2022-06-16 | 2047 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 3 | 78 | 1078 | 90000€ | 1154€ |
2022-02-10 | 26 | RUE ARAGO | 5 | 160 | 1035 | 169000€ | 1056€ |
2020-06-09 | 5667 | PIGNET | 6 | 142 | 800 | 255000€ | 1796€ |
2021-05-25 | 2036 | RTE DE LA CROIX DE MAY | 4 | 80 | 690 | 162350€ | 2029€ |
2022-08-29 | 205 | CHEM DE FONTAINE BAYLON | 6 | 125 | 1000 | 355645€ | 2845€ |
2019-07-12 | 754 | RTE DE LA SONE | 5 | 96 | 1380 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 435 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 1001 | 224000€ | 1600€ |
2020-11-26 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 5 | 114 | 1452 | 243300€ | 2134€ |
2020-05-11 | 5121 | MTE DES MARRONNIERS | 6 | 131 | 769 | 141350€ | 1079€ |
2021-09-13 | 5002 | RUE DE L ANCIEN PONT | 5 | 90 | 109 | 145700€ | 1619€ |
2020-03-30 | 5119 | MTE DES MARRONNIERS | 4 | 56 | 114 | 85000€ | 1518€ |
2020-04-16 | 5201 | SAINT FEREOL | 6 | 139 | 582 | 220000€ | 1583€ |
2020-11-17 | 1821 | RTE DES ALPES | 5 | 130 | 430 | 210000€ | 1615€ |
2020-10-09 | 5110 | LE VILLAGE | 6 | 84 | 46 | 90000€ | 1071€ |
2021-05-28 | 2326 | RTE DU BOIS DE CLAIX | 3 | 82 | 575 | 115000€ | 1402€ |
2019-06-28 | 5109 | LE VILLAGE | 7 | 164 | 427 | 248650€ | 1516€ |
2021-07-16 | 5187 | SAINT FEREOL | 5 | 88 | 501 | 150000€ | 1705€ |
2019-09-11 | 5060 | RUE DE L ANCIEN PONT | 7 | 158 | 250 | 153400€ | 971€ |
2021-07-12 | 5108 | LE VILLAGE | 6 | 118 | 263 | 217000€ | 1839€ |
2019-12-16 | 65 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 83 | 823 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-05 | 5059 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 94 | 136 | 158000€ | 1681€ |
2019-08-06 | 5029 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 203 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-16 | 230 | CHEM DES BLANCHONS | 4 | 75 | 0 | 118335€ | 1578€ |
2020-07-09 | 295 | CHE DES VIGNES | 3 | 49 | 882 | 140255€ | 2862€ |
2021-01-14 | 5105 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 53 | 60250€ | 548€ |
2021-03-19 | 5032 | RUE FONTBASSIN | 3 | 60 | 117 | 133350€ | 2223€ |
2021-07-05 | 851 | RTE DE LA SAONE | 2 | 40 | 2330 | 150000€ | 3750€ |
2019-11-15 | 57 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 75 | 585 | 215800€ | 2877€ |
2020-06-10 | 5047 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 3 | 46 | 54 | 40000€ | 870€ |
2020-11-16 | 5185 | LES BASSES EPINASSES | 8 | 250 | 236 | 303460€ | 1214€ |
2022-07-08 | 5185 | LES BASSES EPINASSES | 8 | 250 | 236 | 380000€ | 1520€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 80 | 555 | 199200€ | 2490€ |
2020-04-06 | 11 | RUE RODOLPHE GUILLAND | 6 | 128 | 703 | 183000€ | 1430€ |
2019-08-21 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 89 | 1218 | 150000€ | 1685€ |
2020-06-16 | 3 | FORET DE CLAIX | 4 | 95 | 0 | 195100€ | 2054€ |
2022-06-30 | 5279 | BOURDE ET PAILLET | 4 | 81 | 441 | 263000€ | 3247€ |
2022-09-26 | 23 | RUE CARNOT | 2 | 68 | 348 | 298000€ | 4382€ |
2020-05-11 | 39 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 74 | 826 | 175000€ | 2365€ |
2020-12-03 | 6 | RUE RODOLPHE GUILLAND | 5 | 101 | 708 | 178870€ | 1771€ |
2019-11-22 | 5022 | LES VIGNES | 4 | 68 | 1055 | 160000€ | 2353€ |
2022-06-22 | 6 | IMP DE LA NOISERAIE | 5 | 109 | 816 | 286500€ | 2628€ |
2020-08-24 | 2637 | RTE DE LA SONE | 3 | 115 | 1000 | 186870€ | 1625€ |
2021-07-16 | 24 | RUE CARNOT | 6 | 106 | 140 | 104000€ | 981€ |
2022-07-20 | 74 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 358 | 185000€ | 2202€ |
2022-09-09 | 54 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 218 | 180090€ | 2144€ |
2020-11-09 | 9269 | LA RIVALIERE | 4 | 89 | 743 | 192775€ | 2166€ |
2021-11-23 | 9269 | LA RIVALIERE | 4 | 89 | 743 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-13 | 50 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 263 | 177500€ | 2113€ |
2022-03-18 | 36 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 90 | 363 | 208400€ | 2316€ |
2020-10-20 | 174 | IMP DU BOIS DE CLAIX | 3 | 105 | 2511 | 254600€ | 2425€ |
2022-07-06 | 85 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 270 | 179500€ | 2137€ |
2022-09-16 | 96 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 290 | 181000€ | 2155€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DE LA RIVALIERE | 4 | 88 | 799 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-24 | 140 | RUE DU BOURG | 6 | 140 | 730 | 108000€ | 771€ |
2022-07-13 | 19 | IMP DU CLOS PARMELIE | 4 | 84 | 271 | 185650€ | 2210€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DU BOURG | 3 | 77 | 1582 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-08 | 55 | AV DU VERCORS | 4 | 180 | 990 | 181000€ | 1006€ |
2020-08-28 | 3 | RUE PARMENTIER | 4 | 113 | 0 | 125000€ | 1106€ |
2020-04-03 | 5158 | HAMEAU DU SEREE | 2 | 70 | 400 | 45000€ | 643€ |